Der Flächenwidmungsplan von Himberg wurde zuletzt am 13. Jänner 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 310
Bauland246,5 ha
davon unbebaut36,5 ha
mit Reserve1 425
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 13. Jänner 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Himberg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 185,6 ha 75 %
- Bauland Sondergebiet
- 34,7 ha 14 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 26,2 ha 11 %
Jedes Grundstück in Himberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Himberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Himberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Himberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 13. Jänner 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Himberg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Himberg?
Im Schnitt € 443 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Himberg unbebaut?
36,5 ha von 246,5 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 341 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Himberg im Schnitt € 443 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252.
Baugrund
Ø Himberg€ 443/m²
Ø Bezirk€ 252/m²
Unbebautes Bauland36,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 161.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Himberg.