Der Flächenwidmungsplan von Niederhollabrunn wurde zuletzt am 27. Mai 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke8 365
Bauland100,2 ha
davon unbebaut21,4 ha
mit Reserve945
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 27. Mai 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Niederhollabrunn
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 90,1 ha 90 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 6,5 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 3,6 ha 4 %
Jedes Grundstück in Niederhollabrunn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Niederhollabrunn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Niederhollabrunn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Niederhollabrunn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 27. Mai 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Niederhollabrunn?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Niederhollabrunn?
Im Schnitt € 174 je m², im Bezirk Korneuburg € 287 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Niederhollabrunn unbebaut?
21,4 ha von 100,2 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 432 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Niederhollabrunn im Schnitt € 174 je m², im Bezirk Korneuburg € 287.
Baugrund
Ø Niederhollabrunn€ 174/m²
Ø Bezirk€ 287/m²
Unbebautes Bauland21,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 37.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Niederhollabrunn.