Der Flächenwidmungsplan von Sitzendorf an der Schmida wurde zuletzt am 23. März 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke13 656
Bauland157,1 ha
davon unbebaut29,2 ha
mit Reserve1 397
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. März 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Sitzendorf an der Schmida
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 148,9 ha 95 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,6 ha 3 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3,7 ha 2 %
Jedes Grundstück in Sitzendorf an der Schmida prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sitzendorf an der Schmida?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sitzendorf an der Schmida und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sitzendorf an der Schmida?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. März 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sitzendorf an der Schmida?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Sitzendorf an der Schmida?
Im Schnitt € 49 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sitzendorf an der Schmida unbebaut?
29,2 ha von 157,1 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 760 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sitzendorf an der Schmida im Schnitt € 49 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Sitzendorf an der Schmida€ 49/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland29,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sitzendorf an der Schmida.