Der Flächenwidmungsplan von Traismauer wurde zuletzt am 8. Jänner 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke11 493
Bauland311,5 ha
davon unbebaut88,2 ha
mit Reserve2 133
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 8. Jänner 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Traismauer
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 277,2 ha 89 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 24,8 ha 8 %
- Bauland Sondergebiet
- 7,7 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet (Verkehrsbeschränkung)
- 1,8 ha 1 %
Jedes Grundstück in Traismauer prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Traismauer?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Traismauer und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Traismauer?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 8. Jänner 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Traismauer?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Traismauer?
Im Schnitt € 108 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Traismauer unbebaut?
88,2 ha von 311,5 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 797 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Traismauer im Schnitt € 108 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Traismauer€ 108/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland88,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 95.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Traismauer.