parzl führt Flächenwidmung, Bebauungspläne und Bauordnung für alle 438 Gemeinden in Oberösterreich. In 222 davon wurde der Flächenwidmungsplan in den letzten zwölf Monaten geändert.
Welche Bauordnung gilt in Oberösterreich?
Rechtsgrundlage in Oberösterreich: Oö. Bautechnikgesetz 2013, dazu Oö. Bauordnung 1994 und Oö. Raumordnungsgesetz 1994. Die geltende Fassung steht im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS).
Wie groß ist der Grenzabstand in Oberösterreich?
mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1). Ein Bebauungsplan kann davon abweichen – maßgeblich ist immer der Plan für das Grundstück.
Dürfen Nebengebäude und Garagen näher an die Grenze?
In Oberösterreich: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang. Details und Ausnahmen: Oö. BauTG 2013.
Wo sehe ich den Flächenwidmungsplan in Oberösterreich?
Online im Kartensystem des Landes: DORIS. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde. In parzl siehst du Widmung, Bebauungsplan und Bestand je Grundstück zusammen.
Wie wird die bauliche Ausnutzung in Oberösterreich angegeben?
Kennwert: Geschoßflächenzahl (GFZ) bzw. Baumassenzahl (BMZ). Der genaue Wert steht im Bebauungsplan oder – wo keiner besteht – im Flächenwidmungsplan.